service
住まい＆お金の４つのサービス
01ライフプランニングシュミレーション
ライフプランニングシュミレーションとは、現在・将来の家計を検証し計画書を作成することです。現在の貯蓄額は通帳を見れば分かりますが、貯蓄額が10年後20年後どうなっているか考えることは少ないと思います。将来の家計の推移を数値化することにより、将来発生する出費を事前把握したり、家の購入価格の安全性を判断できます。例えば「こどもは中学から私立に行かせたい」等、何にいくらお金が掛かるか、ご家庭ごとに異なりますので将来の計画を聞かせて頂き、個別に作成いたします。もちろん、収入面など予想と変わることもありますが、概算数値として把握しておくことは良いことだと思います。無料で作成いたしますので家探しと併せてご検討ください。
02銀行の住宅ローン比較サービス
住宅ローンの金利はとても重要です。例えば3,000万円・35年支払いで借りる場合、金利が0.4％変わると総支払額は約270万円変わります。少しでも低い金利で借入したいものです。ではどこの銀行が低い金利なのか気になると思いますが、銀行により審査基準(借入者の年齢・年収・勤務先規模・勤続年数・既存借入の有無など)が大きく異り、銀行の審査後に金利は決まります。銀行のホームページに金利が掲載していますが「表向き」の金利につき、それより低いケースも高くなるケースもあります。当社では低金利が期待できそうな複数の銀行に事前申込を行い、ご提案していきます。事前審査は物件契約前や申込前でも可能ですので早めにしておくことをオススメします。早めに金利を把握しておくと予算決めの参考になります。また、良い物件が見つかった場合に「別の物件で事前審査が通っている」と売主側に伝えるとすぐに物件を抑えてくれる場合もあります。※事前審査で低金利で通ったからといって、その銀行で借入しなくてもOKです。不動産会社によっては「ウチは〇〇銀行と提携しているから〇〇銀行のみ申込で大丈夫、安心してください」という話をよく聞きますが全然安心できる話ではありませんのでお気を付けください。
03各種給付金・補助金等の無料サポート
住宅を購入すると補助金等が何十万も貰えるケースがあります。国や自治体が実施しているケースが多いのですが共通している事は「申請しないともらえない」＆「申込期限がある」という事です。家を買ったけど特に手続きをせず、たまたま知人から「こんな制度あるよ」と聞いたけど「既に申込期限切れ」となると、悔やんでも悔やみきれません。当社では補助金等の説明～申込手続きまで無料サポートしております。(この類の申込は必要書類も多く、結構複雑なんです)また、何百万円も税金が安くなる「住宅ローン減税」の仕組みや手続き方法もお伝えいたしますのでご安心ください。
04生涯無料ＦＰ相談
住宅購入をすれば現金購入でない限り、長い期間の住宅ローン支払いが始まります。返済中に「今は変動金利で借りているが、固定金利に切り替えたほうがいいのかな？」・「繰り上げ返済したほうがいいのかな？」等、思うことがあるかもしれません。どうすべきか、お客様の家計状況・社会の経済状況等、総合的に判断していく必要があります。その際に当社で無料相談を承りますのでお気軽にご相談ください。また、保険や相続に関するご質問・ご相談も承ります。当社は住宅購入されたお客様が安定した生活を送ることを願っておりますのでお気軽にご相談ください。
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